房贷提前还款最佳时间-房贷提前还款最佳时间是几年

nihdffnihdff 07-09 4 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房贷提前还款最佳时间的问题,于是小编就整理了5个相关介绍房贷提前还款最佳时间的解答,让我们一起看看吧。

  1. 建行提前还贷每月几号还最合算?
  2. 每月1号还房贷几号提前还款好?
  3. 商贷13年什么时候还款最好?
  4. 房贷12年哪年提前还清贷款合适?
  5. 贷款20年买房第几年还清最合适?

建行提前还贷每月几号还最合算?

如果***提前还贷的话,当然是嗯月初还贷,嗯,要比月底还带要好,因为银行在嗯计算贷款的时候,也是呃按天来计算的,所以说如果月初还款的话,将会减少呃本月呃还款金额的。呃,天数这样子的话,会减轻嗯还带着的呃经济压力。啊,如果***提前还款的话,就嗯演预约到月初还款,这样会呃有利于还贷者的减轻经济压力。

每月1号还房贷几号提前还款好?

比如说你一号还。你在一号凌晨12点之前就算还上。因为你起床已经是一号的早上了。。。

你得在凌晨12点之前。只要晚上12点一过,就算12.01分你都不算还上。所以我认为房贷还是越早还越好,不要卡时间,大家平常事情都比较多,花钱的地方多,所以手里有钱的话还是要尽早还

商贷13年什么时候还款最好?

如果是使用公积金贷款买房的话,不建议提前还清房贷,因为它贷款利率比一般商业贷款低,而且提前还清房贷还不用收取违约金,所以如果提前还清房贷会有些不值。像这种公积金贷款的,就不用急着在还贷期间还清了。

2.而如果是选择商业贷款买房的话,用的是等额本息的还款方式,最好是选择在还款时间的前三分之一时间内还清贷款比较划算,这是因为等额本息还款方式前几年还的房贷月供都是在还利息,本金很少,所以提前还清全款,就可以省下一大笔利息费。而如果是等额本金还款方式,一般银行工作人员也都会建议在还款时间的前二分之一时间内还清贷款就会比较划算,因为等额本金的还款方式本金不变,但本金占比例较大,利息会相对等额本息少得多。

房贷提前还款最佳的还款日期实际上是贷款后的3-4年,因为这个时候提前还款没有违约金,而且还掉的本金可以省掉一部分利息,若是一次性还清本金的话,当然会更划算。

在提前还房贷的时候,要根据自己的情况来,若是等额本息的还款方式,前几年利率高一些,往后逐年递减,等到你想要提前还款的时候,实际上你的利息已经还了一大半了所以再想提前还款并不是很值。

银行内部人员透露,如果房贷的贷款不是很多,时间也不是很长的话,我们手头的闲钱可以先留着,万一有急用我们也不用担心,房贷我们也就不用着急还了,那你还要再去借钱就很不划算了,所以有闲钱也不建议提前还款。

房贷12年哪年提前还清贷款合适?

要‬先‬试算一下,算清楚了心里也有底了,要是不知道怎么算,安卓、🍎都可以⬇️算多多***,计算一下提前还能省多少,能对比下缩短年限或减少月供的利息还款差异😃 早日无债一身轻

如果想还越早越好,因为还款年限达到一半时大多都是利息和本金一样了,你如果再以前还款意义不大。以为你以前还的利息多本金少。再说随着物价上涨从长远看贷款买房反而比较省钱。首先房贷逼迫着你攒钱不乱花钱。其次可以冲抵物价上涨过快。我们这小城市十年前买房按揭贷款每月都是还800左右,期限20年。当下800元能买啥?所以说贷款购房还是比较划算的。

贷款20年买房第几年还清最合适?

一件影响你未来30年的大事儿,已经发生了。就是央行将对30万亿的存量房贷进行大调整,每一个房奴将会在未来半年内被银行喊去重新签房贷合同,目前中农建交等十几家银行都已经在***发了公告,你可以去查阅。

重签合同时你有两个选项,第1个是转为lpr加基点的方式,相当于根据lpr的浮动利率。第2个是转化成固定利率以后再也不变了。选择机会30年,只有这一次该怎么选呢?

我直接告诉你结论记住就可以了,一定要选挂钩lpr的浮动利率,周期选择一年一变,因为长期来看利率是一定会下降的。

为什么呢?我解释给你看:90年代利率水平大约在10%至15%,2000年后变成了6.5%左右,2016年以后变成了现在的5%左右。为什么会这样?利率说白了就是借钱的成本。那么在一个国家GDP高速增长的时期,赚钱机会非常多,市场投资回报率很高,大家就更愿意承担更高的借款成本。那么随着经济增长放缓,投资机会变小了,那么利率水平也必然会跟着下降。感受一下英国、法国、德国、日本过去30年的利率水平,长期来看利率必然是下降的,目前还没有例外。

有些国家利率甚至已经到了负的了。那么对于我们普通人来说,选lpr浮动利率和固定利率有多大区别?对于短期来讲没有什么影响,如果你的贷款还差5年就还完了,选哪个其实都差不多。但就长期来看,如果10年后中国GDP降为3%,那么我们有理由相信中国利率水平大概也会降至2%左右。有人难以想象,2%的房贷?这辈子好像没见过。实际上现在日本房贷是1.41%,芬兰是1.48%,瑞士1.61%、法国1.69%、德国1.89%、***1.92%,所以中国10年后降低至2%完全有可能的。

那么***如你现在有一笔100万期限20年的贷款月供大概是6500元。如果选择固定利率,你未来20年每月都要还6500元。那么如果挂钩lpr按照10年后2%的利率水平,你每月还款大概就是5000元,少了1500。所以当银行去找你的时候,一定记得选浮动lpr。

不管使用那种还款方式,10年和20年都一样,因为5年以上的贷款利率是一样的。不过如果提前还款,当然就可以少付一些利息是肯定。不过提前还款又牵扯到还款方式的选择问题。

如果是等额本金还款法,提前还款要一次性归还本金,不然银行会以利息优先归还原则,提前还的钱要先扣除你应还的利息。

如果选择等额本金还款法,那么就可以不需要一次性归还全部本金,因为每个月的利息不固定,是按照当月贷款余额来计算的,你提前还一部分本金,以后的利息就可以少很多,直到本金还完为止,这种还款方式是以本金优先归还为原则。根据现实的操作情况而言,如果是等额本息还款法,提前一次性还款,银行只收取等于一个月利息的金额作为提前还款的违约金。

购房贷款多少年还清才划算?这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。

1、而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。可以选择房贷期限短的,但每个月的偿还金额会比较多,但利息会少很多,如果个人经济条件符合选择这一种会比较好。

2、选择房贷期限长的,这种属于一些中等收入的人群了,每个月的月供不多,但是还款的时间会很长,则导致了长期还款,而且利息会很高。

3、如果想要提前还款的人,一般都是为了解放房奴的身份,恢复自由,这些人若是申请了等额本金的还款方式的话,最划算的还款时间是在10年到20年之间,在经历了十年的还款相信大家已经还清了很多的房贷,而且积累了很多的资金,所以10年后还清房贷会容易很多,而且可以早日解脱。

4、如果是通过公积金贷的房贷,大家可以不要提前还款,因为本身公积金贷款的利率就非常低,所以我们可以用准备提前还款的钱作出更多的利润,所以银行人员都不会建议公积金房贷者提前还款的。

1、购房贷款多少年还清才划算?这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。

2、而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。可以选择房贷期限短的,但每个月的偿还金额会比较多,但利息会少很多,如果个人经济条件符合选择这一种会比较好。

3、选择房贷期限长的,这种属于一些中等收入的人群了,每个月的月供不多,但是还款的时间会很长,则导致了长期还款,而且利息会很高。

4、如果想要提前还款的人,一般都是为了解放房奴的身份,恢复自由,这些人若是申请了等额本金的还款方式的话,最划算的还款时间是在10年到20年之间,在经历了十年的还款相信大家已经还清了很多的房贷,而且积累了很多的资金,所以10年后还清房贷会容易很多,而且可以早日解脱。

5、如果是通过公积金贷的房贷,大家可以不要提前还款,因为本身公积金贷款的利率就非常低,所以我们可以用准备提前还款的钱作出更多的利润,所以银行人员都不会建议公积金房贷者提前还款的。

1,如果是使用公积金贷款买房的话,不建议提前还清房贷,因为它贷款利率比一般商业贷款低,而且提前还清房贷还不用收取违约金,所以如果提前还清房贷会有些不值。像这种公积金贷款的,就不用急着在还贷期间还清了。

2.而如果是选择商业贷款买房的话,用的是等额本息的还款方式,最好是选择在还款时间的前三分之一时间内还清贷款比较划算,这是因为等额本息还款方式前几年还的房贷月供都是在还利息,本金很少,所以提前还清全款,就可以省下一大笔利息费。而如果是等额本金还款方式,一般银行工作人员也都会建议在还款时间的前二分之一时间内还清贷款就会比较划算,因为等额本金的还款方式本金不变,但本金占比例较大,利息会相对等额本息少得多。

到此,以上就是小编对于房贷提前还款最佳时间的问题就介绍到这了,希望介绍关于房贷提前还款最佳时间的5点解答对大家有用。

The End

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