首套房***利率-首套房***利率2024

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首套房***利率的问题，于是小编就整理了2个相关介绍首套房***利率的解答，让我们一起看看吧。

1. 首房首贷减免利息政策什么意思？
2. 首套房贷款利率是多少？

首房首贷减免利息政策什么意思？

1、2022首套房***优惠政策主要是银行***利率是根据***的信用情况等综合评价的，首套房***优惠政策会根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定***利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。

2、2022首套房***优惠政策按照购买“首套房”享受各种税费，减免和***优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和***件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请，各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

3、多地银行开始调整首套房***利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况，银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，首套房***优惠政策部分银行将房贷利率8.5折优惠上调至9折。

什么是首套房贷?

1、商业首套房贷：其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业首套房贷比例是三成。.



2、公积金首套房贷：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是，公积金如果没有评级，首套房贷一般来说就只能***贷到八十万，这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。

首套房的购买者还是很多的，因为很多人因为房价的问题都买不了房子，这个时候就只能观望了，只能在凑齐了钱的时候才会出手买首套房子

首套房***利率是多少？

2018年央行公布的***基准利率根据***年限不同有所差异，一年以内（含一年）的***基准利率为4.35%，一至五年（含五年）***基准利率为4.75%，五年以上***基准利率为4.90%；房贷的***年限一般都在5年以上；不过在***时银行都会有利率浮动，在***时可以提前咨询银行。

在办理房贷时需要提交很多材料，包括个人银行流水、首付款、购房合同、有效***明等等，提交银行后一般需要等待一个月左右就可以知道结果了，如果审批不通过银行也会电话通知，这时候可能需要申请人补充必要的资料。

办理房贷一般有两种还款方式，分别是等额本金和等额本息，等额本息每月的还款额度是一样的，等额本金每月还款的额度是逐月减少的；不过同样的***额度，前期还款等额本息的压力要比等额本金小，在选择还款方式时一定要根据自己收入来决定，最好不要超过收入的一半。

商业***：(1)一年以内（含一年）利率为4.35%

(2)一年至五年（含五年）利率为4.75%

(3)五年以上利率为4.9%

目前商业***首套房房贷利率普遍上浮10到30%，具体看各个城市，从2018年8月1日后新的房贷，五年内提前还清的会有违约金。

公积金***：（1）五年以下（含五年）利率为2.75%

（2）五年以上利率为3.25%

从2018年十二月份山东菏泽对房地产现购松绑开始，到12月底，广州市对公寓的交易也进行的一个松绑。2019年一月初，央行开始降准释放资金1.5万亿，各银行资金充沛，利率也有松动。前几天我跟各个银行沟通交流，广州部分银行***利率情况如下图。甚至有的银行表示，对存量优质客户的首套房可以申请基准利率。

到此，以上就是小编对于首套房***利率的问题就介绍到这了，希望介绍关于首套房***利率的2点解答对大家有用。